Mange boligeiere vet ikke at de kan måtte levere deklarasjon i Spania selv om boligen ikke leies ut. Andre leier ut av og til, men er usikre på hva som skal deklareres og hvilke opplysninger som trengs.
Viktig informasjon
Informasjonen er veiledende og erstatter ikke individuell juridisk eller skattemessig rådgivning.
Hva er Modelo 210?
Modelo 210 er en deklarasjonsblankett for personer som ikke er skattemessig residente i Spania, men som har inntekter eller skattemessige plikter der.
For boligeiere handler det ofte om to situasjoner:
- Boligen leies ikke ut: du bruker den selv eller lar den stå tom.
- Boligen leies ut: du leier den ut hele eller deler av året.
Hvis du ikke leier ut boligen
Ikke-residente eiere kan likevel ha en sjablongmessig beskatning knyttet til boligen, ofte kalt imputacion de renta inmobiliaria. Det betyr ikke at du faktisk har fått penger, men at det gjøres en skattemessig beregning knyttet til eierskapet.
Hvis du leier ut boligen
Leieinntekter kan måtte deklareres, enten du leier ut noen uker, om vinteren, via plattformer, via megler eller direkte til privatpersoner. Leieperioder, inntekter og kostnader kan være relevante, så ta vare på dokumentasjon.
Når skal Modelo 210 leveres?
Fristen avhenger av inntektsåret, inntektstype, eventuell gruppering og om resultatet er skatt å betale, null eller refusjon. Særlige overgangsregler gjelder i 2026–2027. Imputación for 2025 leveres 1. januar–31. desember 2026; for 2026 er perioden 1. april–31. desember 2027. Utleie har andre frister, og gruppering er ikke et fritt valg mellom kvartalsvis og årlig innlevering. Kontroller AEATs gjeldende veiledning og eventuell tidligere frist for banktrekk før innlevering.
Vanlige misforståelser
Eksempler:
- Jeg leier ikke ut, så jeg trenger ikke gjøre noe. Du kan likevel måtte deklarere.
- Vi er to eiere, så én deklarasjon holder alltid. Det avhenger av eierforhold og situasjon.
- Prisen for hjelp inkluderer selve skatten. Administrativ hjelp er normalt separat fra eventuell skatt.
- Min gestor gjorde dette ett år, så alt er klart fremover. Modelo 210 kan være tilbakevendende.
- Jeg må alltid ha eget certificado digital. Det avhenger av hvordan saken håndteres.
Hvilke opplysninger kan trengs?
Eksempler:
- NIE-nummer
- pass- eller ID-opplysninger
- adresse til boligen
- eiendomsopplysninger
- valor catastral
- eierandel
- kjøpsdato
- om boligen har vært leid ut
- leieperioder og inntekter
- eventuelle kostnader ved utleie
- tidligere deklarasjoner hvis de finnes
Hvordan kan SolPiso hjelpe?
SolPiso hjelper boligeiere med å forstå hvilke opplysninger som trengs og hva neste steg er. Vi starter med en forespørsel, går gjennom saken manuelt og kommer tilbake med neste steg, pris og eventuell dokumentliste.
SolPisos honorar gjelder administrativ hjelp og inkluderer ikke skatt, offentlige gebyrer eller andre avgifter. Dette er generell informasjon og ikke juridisk eller skattemessig rådgivning.
Har du spørsmål om dette?
Trenger du hjelp med Modelo 210? Send en forespørsel, så går SolPiso gjennom saken din og kommer tilbake med neste steg.
Vi bruker informasjonskapsler for å forbedre din opplevelse. Les vår .