Modelo 210 används för viss inkomst som beskattas enligt den spanska skatten för icke-residenter, IRNR, utan fast driftställe. Bedömningen utgår från skatterättslig hemvist, inte medborgarskap eller enbart var du är folkbokförd.
Bra att veta
Informationen är vägledande och ersätter inte individuell juridisk eller skattemässig rådgivning.
Två vanliga situationer för bostadsägare
- Imputación: En privat använd eller tom urban bostad kan ge en beräknad inkomst. Utgångspunkten är valor catastral, med 1,1 eller 2 procent beroende på värderingsförhållanden och beskattningsår. Detta är inte skattesatsen. Kontrollera också ägarandel och relevanta dagar; äldre års särskilda regler ska inte automatiskt användas för 2026.
- Alquiler: Hyresinkomst bedöms separat. För dessa fastighetsinkomster är den allmänna skattesatsen 19 procent för skatteresidenter i EU samt Island, Norge och Liechtenstein, annars normalt 24 procent. Rätten till kostnadsavdrag beror bland annat på skatterättslig hemvist; avdrag måste vara tillåtna och kunna styrkas. Alla ägare beskattas alltså inte generellt på nettoinkomsten.
När ska deklarationen lämnas?
Fristen beror på inkomstår, inkomsttyp, eventuell gruppering och om resultatet är skatt att betala, noll eller återbetalning. Särskilda övergångsregler gäller 2026–2027. Imputación för inkomstår 2025 lämnas 1 januari–31 december 2026; för inkomstår 2026 är perioden 1 april–31 december 2027. Uthyrning följer andra frister och gruppering är inte ett fritt val mellan kvartal och år. Kontrollera AEAT:s aktuella anvisningar och tidigare slutdag för eventuell bankdebitering innan inlämning.
Svensk skatt och eventuell avräkning
Den som är obegränsat skattskyldig i Sverige kan också behöva redovisa uthyrningen där. Avräkning av spansk skatt kan begäras om villkoren är uppfyllda och inom gällande begränsningar. Den är inte automatisk eller garanterat fullständig; imputación behöver särskild svensk bedömning. Håll de två ländernas beräkningar isär och ta hjälp av en kvalificerad skatteexpert vid osäkerhet.
Har du en fråga om detta?
Låt oss sköta din Modelo 210 — enkelt, korrekt och i tid.
Vi använder cookies för att förbättra din upplevelse. Läs vår .