Mange boligejere ved ikke, at de kan skulle indsende deklaration i Spanien, selv om boligen ikke udlejes. Andre udlejer lejlighedsvis, men er usikre på, hvad der skal deklareres, og hvilke oplysninger der kræves.
Vigtig information
Informationen er vejledende og erstatter ikke individuel juridisk eller skattemæssig rådgivning.
Hvad er Modelo 210?
Modelo 210 er en deklarationsblanket for personer, der ikke er skattemæssigt residente i Spanien, men som har indkomst eller skattemæssige forpligtelser der.
For boligejere handler det ofte om to situationer:
- Boligen udlejes ikke: du bruger den selv eller lader den stå tom.
- Boligen udlejes: du udlejer den hele eller dele af året.
Hvis du ikke udlejer boligen
Ikke-residente ejere kan stadig have en skematisk beskatning knyttet til boligen, ofte kaldet imputacion de renta inmobiliaria. Det betyder ikke, at du faktisk har modtaget penge, men at der laves en skattemæssig beregning knyttet til ejerskabet.
Hvis du udlejer boligen
Lejeindtægter kan skulle deklareres, uanset om du udlejer få uger, om vinteren, via platforme, gennem mægler eller direkte til private. Lejeperioder, indtægter og relevante udgifter kan være nødvendige oplysninger.
Hvornår skal Modelo 210 indsendes?
Fristen afhænger af indkomstår, indkomsttype, eventuel gruppering og om resultatet er skat til betaling, nul eller tilbagebetaling. Særlige overgangsregler gælder i 2026–2027. Imputación for 2025 indsendes 1. januar–31. december 2026; for 2026 er perioden 1. april–31. december 2027. Udlejning har andre frister, og gruppering er ikke et frit valg mellem kvartalsvis og årlig indsendelse. Kontroller AEATs aktuelle vejledning og eventuel tidligere frist for banktræk inden indsendelse.
Almindelige misforståelser
Eksempler:
- Jeg udlejer ikke, så jeg behøver ikke gøre noget. Du kan stadig skulle deklarere.
- Vi er to ejere, så én deklaration er altid nok. Det afhænger af ejerforhold og situation.
- Prisen for hjælp inkluderer selve skatten. Administrativ hjælp er normalt separat fra eventuel skat.
- Min gestor gjorde det et år, så alt er klart fremover. Modelo 210 kan være tilbagevendende.
- Jeg skal altid have eget certificado digital. Det afhænger af, hvordan sagen håndteres.
Hvilke oplysninger kan være nødvendige?
Eksempler:
- NIE-nummer
- pas- eller ID-oplysninger
- boligens adresse
- ejendomsoplysninger
- valor catastral
- ejerandel
- købsdato
- om boligen har været udlejet
- lejeperioder og indtægter
- eventuelle udgifter ved udlejning
- tidligere deklarationer hvis de findes
Hvordan kan SolPiso hjælpe?
SolPiso hjælper boligejere med at forstå, hvilke oplysninger der er nødvendige, og hvad næste skridt er. Vi starter med en forespørgsel, gennemgår sagen manuelt og vender tilbage med næste skridt, pris og eventuel dokumentliste.
SolPisos honorar vedrører administrativ hjælp og inkluderer ikke skat, myndighedsgebyrer eller andre offentlige afgifter. Dette er generel information og ikke juridisk eller skattemæssig rådgivning.
Har du et spørgsmål om dette?
Har du brug for hjælp med Modelo 210? Send en forespørgsel, så gennemgår SolPiso din sag og vender tilbage med næste skridt.
Vi bruger cookies for at forbedre din oplevelse. Læs vores .