Muchos propietarios no saben que pueden tener que presentar una declaración en España aunque la vivienda no se alquile. Otros alquilan ocasionalmente, pero no saben qué debe declararse ni qué datos se necesitan.
Información importante
La información es orientativa y no sustituye asesoramiento jurídico o fiscal individual.
¿Qué es el Modelo 210?
El Modelo 210 es una declaración para personas que no son residentes fiscales en España pero que tienen ingresos u obligaciones fiscales allí.
Para propietarios suele tratarse de dos situaciones:
- La vivienda no se alquila: la usas tú o permanece vacía.
- La vivienda se alquila: la alquilas durante todo el año o parte de él.
Si no alquilas la vivienda
Un propietario no residente puede tener una tributación imputada vinculada a la vivienda, a menudo llamada imputación de renta inmobiliaria. No significa que hayas recibido dinero; es un cálculo fiscal relacionado con la propiedad.
Si alquilas la vivienda
Los ingresos por alquiler pueden tener que declararse, tanto si alquilas unas semanas, durante el invierno, mediante plataformas, a través de agencia o directamente a particulares. Pueden ser necesarios periodos, ingresos y gastos relacionados.
¿Cuándo se presenta el Modelo 210?
El plazo depende del ejercicio, el tipo de renta, la posible agrupación y de si el resultado es a ingresar, cero o a devolver. Hay reglas transitorias específicas en 2026–2027. La imputación de 2025 se presenta del 1 de enero al 31 de diciembre de 2026; la de 2026, del 1 de abril al 31 de diciembre de 2027. El alquiler sigue otros plazos y la agrupación no supone una elección libre entre declaración trimestral y anual. Consulta las instrucciones vigentes de la AEAT y el plazo anterior para la domiciliación, si procede, antes de presentar.
Malentendidos comunes
Ejemplos:
- No alquilo, así que no tengo que hacer nada. Aun así puede existir obligación de declarar.
- Somos dos propietarios, así que una declaración siempre basta. Depende de la titularidad y la situación.
- El precio de la ayuda incluye el impuesto. La ayuda administrativa normalmente es separada del impuesto.
- Mi gestor lo hizo un año, así que ya está resuelto para siempre. El Modelo 210 puede ser recurrente.
- Siempre necesito mi propio certificado digital. Depende de cómo se tramite el caso.
¿Qué datos pueden necesitarse?
Ejemplos:
- número NIE
- datos de pasaporte o identificación
- dirección de la vivienda
- datos del inmueble
- valor catastral
- porcentaje de titularidad
- fecha de compra
- si la vivienda se ha alquilado o no
- periodos e ingresos de alquiler
- posibles gastos relacionados con el alquiler
- declaraciones anteriores si existen
¿Cómo puede ayudar SolPiso?
SolPiso ayuda a propietarios a entender qué información se necesita y cuál es el siguiente paso. Empezamos con una consulta, revisamos el caso manualmente y volvemos con próximos pasos, precio y posible lista de documentos.
Los honorarios de SolPiso cubren ayuda administrativa y no incluyen impuestos, tasas u otros cargos públicos. Esta es información general y no asesoramiento jurídico ni fiscal.
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