Si tienes una vivienda en España, quizá hayas oído que «debes» tener un testamento español. No es tan sencillo. Pero, en algunas situaciones, un testamento otorgado en España puede facilitar los trámites a quienes dejas atrás.
Respuesta breve
No. Tener una vivienda en España no significa automáticamente que debas otorgar un testamento español.
En determinadas situaciones, un testamento español sí puede facilitar la gestión práctica. Por eso, no empieces preguntándote si necesitas uno o dos testamentos, sino qué encaja con tu familia y tus bienes.
Información práctica, no asesoramiento jurídico
SolPiso no es un despacho de abogados. Este artículo ofrece información práctica, no asesoramiento jurídico o fiscal individual ni un modelo de testamento. Pide a un jurista o notario que valore tu situación.
¿Se queda el Estado español con la vivienda si no tengo un testamento español?
No. La vivienda no pasa automáticamente al Estado por no existir un testamento español. Si no hay un testamento válido, la ley sucesoria aplicable determina quién hereda.
Que no haya personas con derecho a heredar es una situación distinta, en la que el Estado puede llegar a heredar conforme a las normas aplicables. No es lo mismo que no tener un testamento otorgado en España.
¿Qué ley sucesoria se aplica?
La regla general del Reglamento europeo de sucesiones es que se aplica a la herencia la ley del país donde la persona tenía su residencia habitual al fallecer. En términos sencillos, se trata de dónde estaba realmente asentada su vida, no solo de una dirección registrada.
También puedes elegir en un testamento la ley de un país cuya nacionalidad tengas al hacer la elección o al fallecer. Si tienes varias nacionalidades, puedes elegir la ley de uno de esos países. La elección abarca la herencia en su conjunto, no solo la vivienda española.
Ejemplo
Una persona de nacionalidad sueca, que vive habitualmente en Suecia y tiene una vivienda en España: la ley sucesoria sueca puede seguir rigiendo toda la herencia, incluida esa vivienda. La ubicación del inmueble no determina por sí sola la ley aplicable.
Consulta si una elección de ley es adecuada y cómo debe redactarse. Las excepciones y las circunstancias familiares pueden influir en la valoración.
Suecia y Finlandia participan en el Reglamento europeo de sucesiones, pero Dinamarca e Irlanda no. Noruega e Islandia no pertenecen a la UE. Si tienes vínculos con varios países, el asesor debe estudiar cómo se relacionan las normas.
Elegir la ley no es elegir los impuestos
La ley sucesoria aplicable y el impuesto de sucesiones son cuestiones distintas. La titularidad de los bienes y el régimen económico matrimonial también requieren una valoración separada.
¿Ya tienes un testamento sueco?
Ese es un buen punto de partida. Un testamento sueco o de otro país no pierde automáticamente su validez porque tengas bienes en España. Sin embargo, el asesor debe comprobar su validez y cómo puede utilizarse en tu caso.
Si otorgas un nuevo testamento en España, los documentos deben ser compatibles. El nuevo no debería revocar involuntariamente el anterior ni crear instrucciones contradictorias. Muestra también los añadidos y otros acuerdos relevantes.
Importante
No otorgues un nuevo testamento español sin enseñar al asesor el testamento que ya tienes.
¿Por qué puede resultar práctico un testamento español?
A menudo se trata de que los documentos sean más claros y fáciles de localizar para quienes tramiten la herencia. El testamento otorgado ante un notario español queda bajo su custodia y el notario comunica sus datos al Registro de Actos de Última Voluntad.
Según la situación, puede:
- Facilitar la localización del testamento y de la notaría correspondiente en España.
- Ayudar en la gestión práctica de los bienes españoles.
- En ciertos casos, reducir la necesidad de aclarar primero documentos testamentarios extranjeros.
- Dejar más claras tus preferencias sobre los bienes en España, dentro de las normas aplicables.
Aun así, pueden seguir siendo necesarios documentos extranjeros y traducciones. Un testamento español no garantiza menos impuestos, una adjudicación más rápida de la herencia ni un resultado concreto.
¿Uno o dos testamentos?
Dos no son automáticamente mejores que uno. El asesor debe valorar si varios testamentos ayudan en tu caso y cómo coordinarlos.
¿Qué es el certificado sucesorio europeo?
Después de un fallecimiento, puede utilizarse para acreditar, por ejemplo, quién es heredero o quién está facultado para representar la herencia en otro país de la UE que participe en el sistema.
En Suecia lo expide Skatteverket cuando se cumplen los requisitos. Puede haber tiempo de espera y de tramitación. El certificado no se aplica en Dinamarca ni en Irlanda.
¿Cómo se suele otorgar un testamento en España?
Una opción habitual es el testamento abierto notarial. El proceso suele seguir, aproximadamente, estos pasos:
- Reúne una visión general de tu situación.
Familia, nacionalidad, residencia habitual y bienes en distintos países.
- Muestra los testamentos anteriores.
Lleva todas las versiones y añadidos para que el asesor pueda coordinarlos.
- Deja que preparen el texto.
El asesor o notario revisa tus deseos y lo que permite la ley.
- Lee y comprende.
Comprueba los datos y pregunta lo que no entiendas. Consulta con antelación si necesitas ayuda con el idioma o intérprete.
- Firma ante el notario.
El notario comprueba la identidad y el cumplimiento de los requisitos formales.
- Guarda una copia y los datos de contacto.
El original queda en la notaría. Explica a tus allegados dónde encontrar los datos.
Qué conviene tener a mano antes de pedir cita
No necesitas una carpeta perfecta. Empieza por lo que tengas y pide a la notaría que confirme qué hace falta en tu caso concreto.
- Pasaporte vigente u otro documento de identidad que acepte el notario.
- NIE, si se solicita.
- Datos sobre estado civil y familia, incluidos los hijos de relaciones anteriores.
- Testamentos existentes y añadidos.
- Resumen de la vivienda, las cuotas de propiedad y otros bienes.
- Información sobre préstamos y deudas.
- Información sobre el idioma que entiendes y la posible necesidad de intérprete.
Consulta antes de encargar documentos
No encargues traducciones, certificados o apostillas costosos hasta que el asesor confirme qué necesitas realmente.
¿Quieres que tu pareja pueda seguir viviendo en la casa? Coméntalo expresamente. No supongas que hereda automáticamente toda la vivienda: hay que considerar conjuntamente la titularidad, la familia y la ley sucesoria aplicable.
Más lecturas prácticas
La ley sucesoria y el impuesto de sucesiones son cuestiones distintas
La ley que rige la herencia no determina automáticamente cuánto impuesto se paga. Elegir la ley sucesoria sueca no elimina, por sí solo, un posible impuesto de sucesiones español.
El impuesto de sucesiones español puede depender, entre otros factores, de:
- Dónde residían el fallecido y el beneficiario.
- Qué bienes hay en España y su valor.
- El parentesco entre el fallecido y quien hereda.
- Qué normativa autonómica puede aplicarse.
Pide una valoración para cada beneficiario y un presupuesto separado para notaría, asesoramiento y posibles traducciones. Otorgar un testamento y tramitar después una herencia son tareas diferentes.
Malentendidos frecuentes
- «El Estado español se queda con la vivienda si no tengo testamento español».
No. La falta de un testamento español no convierte al Estado en heredero. La ley sucesoria aplicable determina quién hereda.
- «Un testamento sueco nunca es válido en España».
No es correcto. La validez y los documentos necesarios deben valorarse en cada caso.
- «Si elijo la ley sucesoria sueca, no pago sucesiones en España».
No. La elección de ley y los impuestos son cuestiones distintas.
- «Dos testamentos siempre son mejores que uno».
No necesariamente. Pueden crear conflictos si no están coordinados.
- «Puedo usar una plantilla sin revisión jurídica».
Una plantilla puede pasar por alto requisitos formales, derechos hereditarios protegidos de familiares y vínculos entre países. Pide a un asesor competente que revise tu situación.
Fuentes y comprobación
Fuentes oficiales comprobadas en septiembre de 2026. Las normas y las circunstancias individuales pueden cambiar. Estos enlaces sirven para ampliar información o preparar preguntas para tu asesor.
Ley sucesoria y elección de ley
Certificado sucesorio europeo
Notaría, documentos y custodia
Impuesto de sucesiones
¿Cuál es el siguiente paso?
¿Tienes una vivienda u otros bienes en España? Empieza por reunir los documentos que ya tienes y pide a un jurista o notario con experiencia en sucesiones transfronterizas que valore tu situación.
No necesitas conocer las leyes antes de pedir cita. Lleva tus preguntas sobre la familia, la vivienda y los documentos que ya tienes.
Más pasos prácticos, a tu ritmo
SolPiso no es un despacho de abogados, pero te ayudamos a entender qué cuestiones prácticas conviene consultar y reunimos guías para propietarios de vivienda en España.
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