Modelo 210 bruges til visse indkomster, som beskattes efter Spaniens skat for ikke-residente, IRNR, uden fast driftssted. Skattemæssigt hjemsted er afgørende, ikke statsborgerskab eller alene folkeregistrering.
Vigtig information
Informationen er vejledende og erstatter ikke individuel juridisk eller skattemæssig rådgivning.
To almindelige situationer for boligejere
- Imputación: En privat benyttet eller tom byejendom kan medføre beregnet indkomst. Udgangspunktet er valor catastral, med 1,1 eller 2 procent afhængigt af vurderingsforhold og skatteår. Det er ikke skattesatsen. Kontroller også ejerandel og relevante dage; særregler for tidligere år må ikke automatisk bruges for 2026.
- Alquiler: Lejeindkomst vurderes separat. For disse ejendomsindkomster er den generelle skattesats 19 procent for skattemæssigt hjemmehørende i EU, Island, Norge og Liechtenstein, ellers normalt 24 procent. Retten til udgiftsfradrag afhænger blandt andet af skattemæssigt hjemsted; fradrag skal være tilladte og dokumenterede. Ikke alle ejere beskattes derfor af nettoindkomsten.
Hvornår skal deklarationen indsendes?
Fristen afhænger af indkomstår, indkomsttype, eventuel gruppering og om resultatet er skat til betaling, nul eller tilbagebetaling. Særlige overgangsregler gælder i 2026–2027. Imputación for 2025 indsendes 1. januar–31. december 2026; for 2026 er perioden 1. april–31. december 2027. Udlejning har andre frister, og gruppering er ikke et frit valg mellem kvartalsvis og årlig indsendelse. Kontroller AEATs aktuelle vejledning og eventuel tidligere frist for banktræk inden indsendelse.
Svensk skat og mulig lempelse
Personer med fuld skattepligt i Sverige kan også skulle oplyse udlejningen der. Lempelse for spansk skat kan anmodes, hvis betingelser og beløbsgrænser er opfyldt. Den er ikke automatisk eller nødvendigvis fuld; imputación kræver særskilt svensk vurdering. Hold landenes beregninger adskilt, og søg en kvalificeret skatterådgiver ved tvivl.
Har du et spørgsmål om dette?
Lad SolPiso hjælpe med Modelo 210 korrekt og til tiden.
Vi bruger cookies for at forbedre din oplevelse. Læs vores .