El Modelo 210 se utiliza para determinadas rentas sujetas al Impuesto sobre la Renta de no Residentes, IRNR, sin establecimiento permanente. Importa la residencia fiscal, no la nacionalidad ni únicamente el empadronamiento.
Información importante
La información es orientativa y no sustituye asesoramiento jurídico o fiscal individual.
Dos situaciones habituales para propietarios
- Imputación: Una vivienda urbana de uso privado o vacía puede generar renta imputada. La base de partida es el valor catastral, aplicando el 1,1 o el 2 por ciento según las circunstancias de valoración y el ejercicio. Este porcentaje no es el tipo de gravamen. Revisa también la cuota de titularidad y los días correspondientes; las reglas especiales de ejercicios anteriores no se trasladan automáticamente a 2026.
- Alquiler: Las rentas del alquiler se analizan por separado. Para estas rentas inmobiliarias, el tipo general es del 19 por ciento para residentes fiscales en la UE, Islandia, Noruega y Liechtenstein, y normalmente del 24 por ciento en los demás casos. La deducción de gastos depende, entre otros factores, de la residencia fiscal; los gastos deben ser deducibles y estar acreditados. Por tanto, no todos los propietarios tributan por el rendimiento neto.
¿Cuándo se presenta la declaración?
El plazo depende del ejercicio, el tipo de renta, la posible agrupación y de si el resultado es a ingresar, cero o a devolver. Hay reglas transitorias específicas en 2026–2027. La imputación de 2025 se presenta del 1 de enero al 31 de diciembre de 2026; la de 2026, del 1 de abril al 31 de diciembre de 2027. El alquiler sigue otros plazos y la agrupación no supone una elección libre entre declaración trimestral y anual. Consulta las instrucciones vigentes de la AEAT y el plazo anterior para la domiciliación, si procede, antes de presentar.
Tributación sueca y posible deducción por doble imposición
Quienes estén sujetos a obligación tributaria ilimitada en Suecia pueden tener que declarar allí también el alquiler. Se puede solicitar la deducción por el impuesto español si se cumplen las condiciones y límites. No es automática ni necesariamente íntegra; la imputación requiere una valoración sueca específica. Mantén separados los cálculos de ambos países y consulta a un asesor fiscal cualificado en caso de duda.
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